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原标题：金丝雀码头“楼王”，198米超高层豪宅，76万首付坐拥世界级金融城！ ' v- T, D/ r' a! C0 `! m; @
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2 s( {$ u# R8 r0 K 南码头广场 ｜ 项目亮点 2 O8 w% ^$ X. c) u- P* \
伦敦新金融城核心 · 世界级金融驱动地 ; I: g$ ~" V( y# ?2 u$ }% b0 M
世界顶级团队设计 · 打造全新建筑地标
! H# A* J+ T: n' M1 W* Z/ q0 h 三个别致空中花园 · 尽享伦敦都市繁华
* K! I. J0 Q; ?# S% M; `% Z 奢侈业主会所配套 · 精英白领向往居所
; n7 @ @& l8 |0 N: W. i& m8 B 今天，「伦敦生活家」为您带来东伦敦金丝雀码头的优质地产项目—— 南码头广场。 % c6 u' E: H2 I$ ?3 d3 J2 Q
项目概览 - d0 e$ T. J, Q7 C9 p
南码头广场是东伦敦金丝雀码头又一新晋“楼王”，新一期Harcourt Gardens高达198米，共有56层，提供351个公寓。
/ f7 s# ` V" w6 M6 L 绝佳地理位置
8 \" t! M* ^( d 南码头广场项目坐落在伦敦新金融城——伦敦东二区金丝雀码头，这里是伦敦金融业的新星热土，众多跨国企业在这里安家落户。 2 @: b# z! _1 k
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知名事务所设计
- D- v7 ?2 ]) k& J- h) U 南码头广场项目由世界著名建筑事务所Foster+Partners设计。
# ^ L) }+ Q+ Z3 F) ]! b 这一顶级事务所曾设计过许多世界知名建筑，包括大英博物馆、伦敦市政厅、香港国际机场、纽约赫斯特大楼、悉尼中央花园等的设计建造。
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顶级物业配套 * S$ Z. W5 \/ f& g v6 y
南码头广场项目提供了 世界级物业配套设施，包括休闲养生中心、健身中心、户外热水池、会议室、共享工作空间、户外工作区域、游戏室、K歌房和天台花园。
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& G# Y: | {8 | 伦敦投资热土
- [2 U2 u' J; U( \1 U5 S' ] 东伦敦近年来一直是世界投资热门之地，而金丝雀码头更是其中的重中之重，其定位的稀缺性和未来的发展潜力受到投资客的瞩目。 . L+ B/ x: E" y% e. h& H3 Z! D
: x! Z1 ], U9 g
/ 推荐户型/
& F- r6 L; N W# T 
* z# c. G5 x2 S
/// 一房公寓 0 N# _# U$ x/ Y# A9 B3 u G: x
楼层：9层（中国层数10层）
3 }! D+ d0 Z; h# C- N: }: n 面积：633sqf.
1 [% y" c3 ?1 N 朝向：北 3 n6 ^% z' n7 Z; e1 g+ P
产权：999年
( R: `. Q4 u% J+ C 所属楼宇：Harcourt Garden 2 C* \) T, ?8 N
参考价格：76.3万英镑 K3 d0 s% X1 U' j i* a$ M, [
预期租金：525-660英镑/周 4 E2 h: G8 ~* s- y
交房时间：2024年第二/三季度
8 P* \1 \* M, F9 N- J4 E, v! j6 J / 推荐户型/ ( ? c2 K2 U5 j1 |
* w; c7 }2 v1 |3 F5 [' e
/// 两房公寓 3 ]. a5 b/ H) K# P s
楼层：10层（中国层数11层）
" L6 G8 b( t$ V7 |8 i 面积：866sqf.
1 n6 u+ p c i% c# h0 ` 朝向：东 - ]! F U# d8 v" S# M
产权：999年 / U. K9 }0 F; G' \' c2 i8 b
所属楼宇：Harcourt Garden ' d, F* N" N2 d8 t2 @
参考价格：92.2万英镑
3 n: D& V% L+ q 预期租金：700-825英镑/周
' z* R; \( r" ?) X4 w 交房时间：预计2024年第二季度
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绝佳地理位置 8 k* T& g3 f- f, z/ s& |
过去 20 年间， 金丝雀已成为伦敦最具活力、最丰富多样的城市生活区块之一。开放空间占地 20 英亩，风景优美，其中办公、商业和休闲空间的总面积达1,600万平方英尺，齐集汇丰银行、摩根大通和花旗集团等众多世界一流公司。
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9 f/ [5 @" P" f- z% @( A 这里已取代伦敦老金融城， 成为英国最大的金融区，并且将进一步发展壮大。 5 y6 }: M$ X5 i) A: n4 u
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交通四通八达
! k6 r/ b% ]8 ]5 D5 i% H3 n6 ~3 i 南码头广场项目交通非常便利，项目楼下便是码头区轻轨DLR，步行8分钟即可抵达金丝雀码头银禧线地铁站（Jubilee Line），步行13分钟即可抵达金丝雀码头女王线线地铁站（Crossrail）。
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抵达老金融城仅需10分钟，达到市中心威斯敏斯特仅需11分钟、邦德街15分钟。
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( O' w2 F' e, f. |5 W% `4 e+ s 3个空中花园 7 r' j; i5 S. [5 N. t% ?
南码头广场项目每19 层均设有郁郁葱葱的静谧绿化的空中花园，方便住户乐享其中。 7 b- S5 B& q( Z; o$ |$ V/ t
9 h Q y: Y3 y' X: r4 l2 Q 这些花园分别设于 18 层、37 层和 55 层。不仅如此，南码头广场的物业配套设施也是世界级的水平，不仅仅有会议室、共享工作空间、休闲养生中心、健身中心等基础设施， 还有户外热水池、游戏室、K歌房等超豪华配套。
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伦敦投资热土 5 z& e( `. |1 p$ V* Q. ^' C
南码头广场首期已经受到全世界的投资客的热捧，其地理位置的稀缺性和超高住宅的地标性已经为 南码头广场打下良好的口碑。
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7 V6 Q m n C: y2 H+ E* Z" } 投资客都看中这里的 未来发展潜力以及投资收益比，金丝雀码头的就业前景和商业发展远超伦敦其他区域。此外，金丝雀码头附近居住大量的华人，依然成为华人的重要聚集区， 大批中国投资者看中这里。 , I" j" _, W# `' r
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优享顶级教育 / D% D6 R% G6 T; s% y
由于金丝雀码头的交通便利性，让南码头广场可以触达伦敦众多知名大学， 大多数院校25分钟即可到达。
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! ?; U6 K& t# F. p9 [! d4 O% {4 Y 除此之外，伦敦大学学院UCL的商学院就在金丝雀码头设有校区。 # u c7 m+ t. o8 i4 U
项目信息 , }$ k% i3 f9 H
南码头广场 7 _5 M% v/ J9 m
户型：1-3房公寓
# n9 j7 t5 D1 v2 B! A) M 项目地址：South Quay E14 9SH 8 O% k! G+ Z4 H- ?( S+ @, P" V4 \5 B4 c
所属行政区：哈姆雷特塔伦敦自治市（London Borough of Tower Hamlets）
- ^' H6 r3 o* M) [. o+ x 起售价：76.3万英镑起
! L( F, M6 ]1 l' | J 物业费：约6.75镑/平方英尺/年
+ Z6 N- ] v& q) f8 i 产权：999年，享10年NHBC质保
, Z+ ~; W9 w, [/ [" C8 ]7 C# R6 B 交付日期：2024年第二季度
5 t$ y* M4 d7 Y! e5 ^2 P; Z0 | 付款流程
5 F* O0 p' O6 E' F6 Z4 U 一居室， 定金为2,500英镑； * @1 A8 P" s( {3 G" O
二居室/三居室， 定金为5,000英镑； ' ^2 D4 ?* j% a5 B+ g( V
预定后的21天内交换合同；在交换合同前须支付购房款的10%（扣除已支付的定金）；
' D# ^* j$ n B( W0 e7 E 交换合同后的第12个月 再支付10%购房款； 2 w; W; h+ G& V% ?
交换合同后的第24个月再支付5%购房款；
- \/ R* B1 a+ N 剩余75%尾款 在竣工时付清。
2 `. I4 |5 z5 [3 L 那么多的房子，总有一个是你喜欢的
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