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" ]% y# t s7 m6 W- S* M 原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计
. h* U% Y( p4 H3 B 东联规划思辨周 · 案例抄绘11 $ `$ ~4 m) O/ a$ _- C4 c( l. d
青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 t s: q1 n4 t3 M5 h6 ?
1 5 {8 x9 P, k( \
写 在 前 面 + o3 F" `6 G4 u. ], H
本周学习要点
* Z0 H! s2 b; S" e6 f6 ?2 P' x 平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。 K3 u+ f" x3 n! f
东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。 : ?' s* ]2 ?$ Z! k [- z9 m+ D
2 4 U* G. @2 x( L p( p; ?6 Q
本 周 案 例
9 f2 x7 o# m/ H! h( d6 j. q 2.1 项目背景 & X. j$ @0 P! m9 q3 W, |) k
A. 设计单位
3 W5 Y0 O x% O& \4 j: D 上海同济城市规划设计研究院 0 d i; R, ~3 M
B. 学习要点 ! T/ Q8 C# m8 q! g. e
空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等
) K# p9 H" V4 P3 } ? C. 基地概况
" a. x- m2 D4 R& E 金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。
0 C3 h1 [+ \' Z. J: e, l( J- b& U: v' [! N. x7 R; S! Z0 p3 Z; b/ ]
图1 基地概况 . K1 S+ ?) ], \8 T2 l
D. 现状分析
0 s5 F: m I: Q1 s 1）政策优势
/ \/ A, p. q8 w$ r( d3 f9 I7 a 《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。 / Q1 `& q/ b! I: Z8 \
2）区位优势 j( q$ W/ R% `+ }
崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。 ! x4 y7 x. V; i: }
( V7 B& J& c* m
图2 区位优势
4 E4 Z: G B3 k 2.2 城市设计方案展示 8 r+ _) A, A6 F$ b* X
. Z4 p7 O' ~ l/ z
图3 总平面图
+ z8 b5 Y+ m( t- L: ~1 q0 \ A. 交通规划分析
9 @1 F4 `" O) w# S 1）主干路网结构
' p$ U0 N) g7 T. l “五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。
3 Z. ?* r# X. n( Y5 q/ `6 A* S; P( f 2）完善道路体系，贯通丁字路口 2 [' l& Y2 f% z0 Q/ @4 d% m% V
基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。
. m! h7 R! z! n 规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。 & q: y8 P; e9 W. u" x' {1 C
_/ |6 n: {8 G$ x( s* ]
图4 交通规划 % ~, @6 R0 n* U3 ]9 R
B. 景观分析
9 w0 {: }& d; I7 o+ X* W 一心多点·两轴两带
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图5 景观分析
; }6 A- B" i# q: c C. 规划结构分析 0 m+ D, u* c2 W
两心领两区，两轴连两带 + k! }* o! n7 ~$ M5 I7 z. q+ ?
两心
; u$ K4 W5 ~( Y 金融商务中心；文化会展中心 & l2 |7 ^, E9 v* J% g
两区
) t$ ^/ z- y+ T; @+ a 金融商务商业区；文化会展行政区
% [: g; ?! a+ M$ {" n6 A J& q 两轴 ( X0 n& Q, Q0 O. H
金融商务轴；山海生态轴
! _& \* r! {, p0 u) z 两带 $ ^6 e) [: U$ F7 ` L: z( `
商务文化休闲带；滨海生态景观带 % u( O# I0 ?8 O2 m
' P1 Q7 C, c0 ?8 A: A; J+ M
图6 规划结构
0 E5 X5 r6 z, i( u7 a 2.3 分区城市设计解读
: l: U, o5 J3 P4 ] J' ^ A. 金融商业商务区 # u) r1 E: I/ g! a0 P+ U w
绿心引领，三片协同，多元复合 , I% h- M4 b2 `! {
金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。
% e& }3 `: H9 a9 J% T# n6 ^
& I* Q& \% ^- L# x( N% F 图7 规划结构
. k3 r& R4 j: b0 g# ] 绿心：中央绿地广场 - F1 P! b6 j3 m: ?, c8 W, u
“财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场
" R8 ~% x$ B. W) n% C& O 东片：国际金融街 0 G+ D1 N6 \' G: A
功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲
' z' ^$ R! u; o! |$ K( i 中片：商业综合体
- u \/ Y+ ^: v4 z, G. \! B. R, ~ 功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物
1 ?. ?' X5 S3 Z0 D/ o( k8 I) h* | 西片：中台集聚区 1 L( @4 S c& {9 R
功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲 ! E& J6 ?. P1 {
# O" k& N: h# s6 b7 m# m( | 图8 规划结构
, w& v: ^8 M# q- w B. 商务轴分析
8 ]( m+ Y* S( G4 K+ N! b 海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。
. V0 L4 { \0 R/ D
" o, p/ \1 r2 l0 w1 R, x1 ] 图9 商务轴分析
; @# a2 L' |4 h: Y- u, Y [- o) E 1）啤酒节事，城庆广场
9 D; U: b& e( K8 z9 y) ]) b a. 总平面图
- @3 r% h. q4 p “财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。 1 f* L2 v( x5 \4 ~' s: O+ O
' q+ D1 n1 D) E# f- h5 m
图10 城庆广场总平面图 5 v" m( O/ A( h5 y0 ^& ^0 G, K. w$ _
b. 啤酒节期间空间分析 : E! u6 E/ n/ S) Z; K: ]! x
1 {' Y* @. D( \0 E 图11 啤酒节期间空间分析 M- Q- B$ C7 u( B9 \# u% K
2）国际金融街
. S4 e( M) D( H# o! A5 V4 D7 [9 Z a. 总平面图 2 r- x2 j- p2 H& V2 d
在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。 . G! R% o* [4 u" x0 X0 Z
8 }! @4 K, m3 }" s" s- v 图12 国际金融街
% Q- o4 j) d1 ^0 M b. 多层次复合交通系统分析图
- T& S( W4 e0 j5 A5 f$ f) `: _
图13 多层次复合交通系统分析图
5 E' S0 Q: J2 I6 K" h4 E 3
4 k) I- n9 Q- w8 f 抄 绘 推 荐
% l% u$ ], D$ d, S 城市设计抄绘要点
2 e( A. \5 `+ N 1）“仪式感”强烈的规划结构设计 * ]5 A4 r2 R" S) S- v7 Y; X: ?
2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法 5 ]2 g( l% d/ r
3）开敞空间&公园的设计方式
' A2 R+ p4 o/ W* M" d e 4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则
5 C( x) H0 t8 \ l% e4 a; H D 5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系
) n& W8 }/ Z) L. J1 C
. @; g2 l& p! c) y, g% [- K 图14 抄绘推荐1
& I# V, F. q% a' I- \3 R2 D1 h8 `, p1 e3 q
图15 抄绘推荐2
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4 j" q! I9 W& G" Z* `; d 图16 抄绘推荐3 # q0 B3 U' p( O4 A/ O5 Z& ^; R, a
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2021年东联红榜
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2018年东联红榜
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2016年东联红榜 6 F4 l( V. c* A
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% h3 z) X4 B$ F' e( l9 h! `8 }6 m) k. a 2014年东联红榜 , T& n; h* i& H1 C5 M2 P
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