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建设地点：大连逍遥湾航海主题公园东南侧，湾里街道滨海路东侧，逍遥湾片区3单元E1-02-04地块" j& R+ G' [ T/ B S% S+ n# o
大连金石湾实验室海洋科学产业园区基础设施建设项目-海洋育种、科研装备及水下机器人测评等基础设施建设用地要求
/ b& J& O7 D( m9 ~- v, S 依据申请，经审查，大连金石湾实验室海洋科学产业园区基础设施建设项目-海洋育种、科研装备及水下机器人测评等基础设施相关建设用地要求如下：
2 m8 L7 O# e0 [, Q9 ^2 t/ N 一、基本情况 . K1 w: @2 o* C) e+ B- r- e& {
1.1项目名称：大连金石湾实验室海洋科学产业园区基础设施建设项目-海洋育种、科研装备及水下机器人测评等基础设施。
2 q- V, M e! Y$ \3 \/ z 1.2项目代码：2307-210213-04-01-318134。
* h" I/ G# Z, ?# s- p. {+ h" O 1.3项目生成码：待核发时生成。 7 j: y8 @. c1 ~- o. A, a1 |+ K
1.4建设单位名称：大连灏泰基础设施建设投资有限公司。
2 u1 |0 f, \9 { 1.5建设项目依据：《关于大连金石湾实验室海洋科学产业园区基础设施建设项目项目建议书的批复》（大金普发改发〔2023〕122号）。 : R- D: u8 x/ D( Y0 f8 S( R' ~& \& w
1.6项目拟选位置：金普新区湾里街道。 / m% B8 H3 O" |6 v% @" Z6 x! d, L. g
1.7拟用地面积（含各地类明细）：该项目拟用地总规模为29483平方米，依据2021年地类核实，建设用地5970平方米，未利用地23513平方米。
6 w" ^5 N2 \6 V# A1 f 1.8拟建设规模：建筑面积约26207.2平方米（可根据需要依据审定的设计方案确定）。 # T3 D: Y$ i% J1 T7 ^! r# l2 q6 x
二、用地预审意见
6 ^6 |5 G! T% W/ p( H6 x3 T 2.1该项目已取得《关于大连金石湾实验室海洋科学产业园区基础设施建设项目项目建议书的批复》（大金普发改发〔2023〕122号），项目拟用地符合国家供地政策；项目拟用地全部位于国海证2013B21020010793号内，该填海造地已经辽宁省海洋与渔业厅填海造地竣工验收合格，已注销海域使用权纳入土地管理；原则同意通过用地预审。 5 ]& E! L$ _) _% m5 n' u2 D
2.2在初步设计阶段，应进一步优化设计方案，从严控制建设用地规模，节约和集约用地。建设单位应根据国家法律法规和有关文件的规定，认真做好征地补偿安置的前期工作，确保补充耕地、征地补偿、土地复垦等相关费用纳入工程概算，切实维护权利人的合法权益。要按照《中华人民共和国土地管理法》和国务院的有关规定，办理建设用地报批手续。未取得建设用地批准手续的不得开工建设。
! S& Z2 C0 e: \, N 三、选址意见
! ~* i. |: `: F/ g$ o- l d 3.1限制性条件 $ E6 l2 c0 ^% g/ x
3.1.1用地性质：公共管理与公共服务用地（科研用地）。
2 S- A: J4 {- p: s. ] 3.1.2容积率：≤1.15。
5 m6 m8 G- w, G2 X 3.2指导性条件
- d ?+ ?1 u7 v, `3 r4 p 3.2.1建筑密度：≤50%。
+ Y* t5 K4 D: `; \" e) z7 b 3.2.2绿地率：≥20%。 & y0 F, C" S% e4 D) d
3.2.3建筑高度：≤20米。
3 w! ~2 H4 n4 T$ J8 n 3.2.4建筑退线：
& ?! j! y: |; }; r1 n9 B 临各个方向规划新建地上、地下建（构）筑物退用地红线≥5米；临路围栏退用地红线≥1米，临路门卫退用地红线≥2米。
% S" m9 p1 \- h* o1 t' c6 J 3.2.5交通出入口方位：西侧（以实际审批方案为准）。 ( a, n1 A0 c# k% Z" x
来源：金普新闻大连数谷投资发展有限公司2023年员工公开选聘公告东北中交城项目
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